Wohnen am Sonnenhang
Ihr neues Zuhause in Neuwied-Niederbieber
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger, sonniger Hanglage mitten in Niederbieber.
Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und beste Anbindung – realisiert von der erfahrenen Profectum Wohnbau GmbH aus Neuwied.
Sonnenhanglage mit
herrlichem Ausblick
Alle Wohnungen
barrierefrei & seniorengerecht
Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden
Sehr hoher KfW40+ – Energieeffizient- Standard
Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschwohnung –
als klassische oder voll gemanagte Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Entdecken Sie ihr neues Zuhause
Mitten im Herzen von Neuwied-Niederbieber entstand mit „Wohnen am Sonnenhang“ ein modernes und durchdachtes Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erbaut von der Profectum Wohnbau GmbH aus Neuwied vereint das Projekt barrierefreies Wohnen, seniorengerechte Grundrisse, betreutes Wohnen und konventionelle, großzügige Wohnungen – alles in energieeffizienter Bauweise.
Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die sonnenoptimierte Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl – jeden Tag aufs Neue. Die hochwertige Ausstattung (u. a. Fußbodenheizung, Designböden, elektrische Rollläden, moderne Einbauküchen) und die barrierefreie Erschließung machen das Objekt auch langfristig attraktiv – ob für junge Familien, Paare oder Menschen im besten Alter.
Aktueller Stand (Februar 2026): Von den ursprünglich 40 hochwertigen Einheiten sind nur noch wenige ausgewählte Wohnungen frei. Wer jetzt zuschlägt, sichert sich eine der letzten Möglichkeiten, in dieser begehrten Neuwieder Wohnanlage Fuß zu fassen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ihr Zuhause oder smarte Investition?
Ihr neues Zuhause – sofort einziehen und wohlfühlen
Entscheiden Sie sich für „Wohnen am Sonnenhang“ als Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt. Genießen Sie die sonnige Hanglage, die barrierefreie Architektur, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung ganz für sich allein. Keine Vermieterpflichten, keine Mieter-Sorgen – stattdessen maximale Freiheit und langfristige Wertsteigerung in einer der begehrtesten Lagen von Neuwied-Niederbieber. Ideal für Paare, Singles oder Menschen im besten Alter, die selbstbestimmt und komfortabel leben möchten. → Ihr Vorteil: 100 % Lebensqualität – ohne Kompromisse
Sichere Rendite – ohne jeglichen Aufwand
Erwerben Sie Ihre Wohnung als renditestarke Kapitalanlage und überlassen Sie alles Weitere einem professionellen Betreiber (Betreuung, Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung, Mieterkommunikation). Sie erhalten monatlich Ihre vereinbarte Miete – zuverlässig und pünktlich – und müssen sich um nichts kümmern. Besonders attraktiv bei seniorengerechten / betreuten Einheiten: Hohe Nachfrage, sehr geringe Leerstandsquote, langfristig stabile Erträge. → Ihre Vorteile: Passives Einkommen • Kein Vermieterstress • Betreiber übernimmt die komplette Abwicklung • Wertsteigerungspotenzial inklusive
Klassisch investieren – volle Flexibilität behalten
Kaufen Sie Ihre Wohnung als reine Wertanlage und entscheiden selbst, ob und wie Sie vermieten möchten. Ob Kurzzeit-, Langzeit- oder sogar saisonale Vermietung – Sie bestimmen Miethöhe, Mieterauswahl und Vermarktungsweg. Profitieren Sie von der starken Nachfrage in Neuwied-Niederbieber, der hervorragenden Lage und der modernen, langlebigen Bausubstanz. → Ihre Vorteile: Maximale Gestaltungsfreiheit • Direkte Mieterkontrolle • Potenzial für überdurchschnittliche Mietrenditen • Langfristig steigender Immobilienwert
Verfügbare Wohnungen
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Neuwied – Niederbieber. Das hochwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche architektonische Lösungen aus und sind einzigartig in puncto Ästhetik, Qualität und Wohnlichkeit.
Weitläufige und helle Grundrisse mit geräumigen Terrassen/ Loggien, die ansprechend angelegte Außenanlage und höchste Ansprüche an Harmonie und Individualität sind prägend für die angebotene Immobilie.
Aktuell verfügbare Wohnungen – nur noch wenige Einheiten!
Die letzten freien Wohnungen im Sonnenhang warten auf Sie. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia – hier findet jeder sein perfektes Zuhause.
H3.0.1 | 3 ZKB im Erdgeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.050 EUR
106 qm
439.000 EUR
● reserviert
H3.1.1 | 4 ZKB im 1. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.140 EUR
117 qm
479.000 EUR
● verfügbar
H3.1.2 | 2 ZKB im 1. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 660 EUR
67 qm
289.000 EUR
● verfügbar
H3.1.3 | 3 ZKB im 1. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.100 EUR
106 qm
469.000 EUR
● reserviert
H3.1.4 | 3 ZKB im 1. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.100 EUR
106 qm
479.000 EUR
● verfügbar
H3.2.1 | 4 ZKB im 2. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.200 EUR
117 qm
489.000 EUR
● verfügbar
H3.2.2 | 2 ZKB im 2. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 660 EUR
67 qm
299.000 EUR
● reserviert
H3.2.3 | 3 ZKB im 2. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.050 EUR
106 qm
459.000 EUR
● reserviert
H3.2.4 | 3 ZKB im 2. Obergeschoss
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.050 EUR
106 qm
469.000 EUR
● reserviert
H3.3.1 | 3 ZKB im Dachgeschoss/ Penthouse
Aktuell vermietet über Betreiber: 960 EUR
99 qm
459.000 EUR
● reserviert
H3.3.2 | 3 ZKB im Dachgeschoss/ Penthouse
Aktuell vermietet über Betreiber: 1.200 EUR
125 qm
579.000 EUR
● verfügbar
H3.3.3 | 3 ZKB im Dachgeschoss/ Penthouse
Aktuell vermietet über Betreiber: 750 EUR
76 qm
359.000 EUR
● reserviert
Stellplätze
Im Gebäude
Aktuell vermietet über Betreiber: 50 EUR
18.500 EUR
Im Carport
Aktuell vermietet über Betreiber: 40 EUR
12.500 EUR
Im Gelände
Aktuell vermietet über Betreiber: 30 EUR
8.500 EUR
Über die Ausstattung
Verkauft werden hochwertige Etwagenwohnungen mit erstklassiger Austattung und KfW40+ – Effizienzhaus- Standard. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger PVC-Designboden verlegt, die Badezimmer verfügen über Feinsteinzeugfliesen und ebenerdigen Duschen. Zudem verfügt jede Wohung über eine Video- Türsprechanlage. Eine Terrasse/ Loggia über den Dächern des Ortes ermöglicht Ihnen Ihre freie Zeit geschützt an der frischen Luft verbringen zu können.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragen-, bzw. Carport- oder Außenstellplatz kann separat erworben werden. Diese erreichen Sie bequem über einen 8-Personen- Aufzug, welcher alle Etagen miteinander verbindet.
Ferner ist das Wohnobjekt über einen unterirdischen Tunnel mit dem Haus 2 der betreuten Wohnanlage „Wohnen am Sonnenhang“ verbunden. Es besteht somit die Möglichkeit Pflegedienst- und Betreuungsleistungen, sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsraums in Anspruch zu nehmen.
Über die Lage
Das exklusive Wohnobjekt befindet sich im Ortsteil Niederbieber, einem Stadtteil der Kreisstadt Neuwied, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Niederbieber verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens vor, die Mehrzahl sogar in fußläufiger Distanz zum Objekt. Somit haben Sie ein großes Angebot
an Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Autohäuser und Werkstätten in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren verfügt der Stadtteil über Kindergärten,
eine Grundschule und über weiterführende Schulen.
Werfen Sie einen Blick in die Grundrisse
Betreuungskonzept
Unter „Betreutem Wohnen“ versteht man im Allgemeinen Leistungen analog der DIN Norm 77800 „Betreutes Wohnen“ das Angebot von barrierefreien, seniorengerechten Wohnungen in Verbindung mit einem vertraglich vereinbarten Dienstleistungsangebot (Hausnotruf, Beratung, Vermittlung von pflegerischen Leistungen etc.) aus Grund- und Wahlleistungen.
Beim Betreuten Wohnen spielt vor allem die Infrastruktur eine wichtige Rolle: die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und Naherholungsmöglichkeiten sind wichtige Entscheidungsfaktoren. Viele ältere Menschen ziehen in ein Betreutes Wohnen, weil sie aufgrund erster Einschränkungen eine bessere Infrastruktur und Sicherheit haben möchten, als an ihrem alten Wohnort.
Entdecken Sie Wohnen am Sonnenhang
Echte Eindrücke aus „Wohnen am Sonnenhang“: Unsere Galerie präsentiert die Wohnanlage genau so, wie sie ist – sonnig, modern, barrierefrei und einladend. Sehen Sie selbst die lichtdurchfluteten Räume, die sonnenverwöhnten Balkone und die ruhige Hanglage in Niederbieber.
Wir schaffen Wohn(t)räume.
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+49 2631 9693045
Mo.-Fr. 09:00 – 17:00 Uhr